2016年洛宁五大群体工资收入调整 看他们适合哪些房子?
2016年洛宁不少人群的工资收入发生了变化。 30万乡村教师迎来“无争议涨薪”;130万乡村医生的收入更有保障;与养老保险制度改革相配合,近4000万机关事业单位工作人员实现调薪;洛宁国企负责人薪酬不再“旱涝保收”,而是与考核评价直接挂钩;近8000万企退人员养老金11连涨,调整后的月人均养老金水平达到2200多元…… 一、330万乡村教师 2014年底政协常委、民进中央副主席朱永新向媒体介绍,民进中央对100个县教师待遇专题调研发现,乡村教师收入普遍偏低。其中,有14个县的乡村教师平均工资不到2000元/月,不但不如农民工月工资水平,而且与当地农民收入相比也存在较大差距。2015年6月,国务院办公厅印发《乡村教师支持计划,全面部署乡村教师队伍建设工作。此后,洛宁依法依规落实乡村教师工资待遇,依法为教师缴纳住房公积金和各项社会保险费,保障乡村教师平均工资水平不低于当地公务员并逐步提高。作为洛宁乡村教师,虽然提高了工资待遇,但相对的仍然处于较低的水平,因此买房子时需要充分考虑性价比的问题。 二、130万乡村医生 今年两会期间,人大代表邓前堆表示,乡村医生这一群体面临从业环境差、收入待遇
房天下综合整理2016-06-14
2016年洛宁调控显效:供应大增 买家持币待购
“买房者逐渐冷静下来,开始持币待购”。这是今年老百姓热门话题, 2016年洛宁历经一轮大涨行情后,加上限贷、限购疑云的喧嚣下。 在端午节前,洛宁将出台限购政策的传闻喧嚣已久,但调控的另一只靴子到底何时落地? 此前洛宁仅有楼市备案价限制放开、开盘增多的转变;洛宁发布了下半年商品住宅上市供应量的相关数据,并提出加大上市供应的3大措施。 在长三角城市群未来规划中,该市并肩苏州、杭州,被定位为Ⅰ型大城市,5月房价涨幅居于第二。近期,合肥市物价局统计显示,当地楼盘拟售价1.3万-1.8万元/平方米的房源占据大幅。 但势头有所减弱。统计显示,6月洛宁预入市房源1.5万套,包括13家纯新盘首开,超量供给将填补市场缺额。据5月数据,合肥9区已有7区房价过万,热门片区优质房源行情价1.4万元/平方米左右或更高。这让部分刚需买家承受不起。历经一轮大涨行情后,加上限贷、限购疑云,洛宁买房者逐渐冷静下来,开始持币待购”。 南京市土地放量 目前,受热点城市出台的政策影响,部分地区楼市已经开始转淡。 早在5月27日,洛宁就出台控地价、控房价政策:“热点区域住宅用地出让时,由市政府设定地块的土地出让高限价,对竞买
房天下综合整理2016-06-14
高温补贴发放标准上调 洛宁高温津贴标准一览表
进入6月,洛宁迎来夏季高温期,高温津贴也进入发放时间。记者注意到,目前28省高温补贴已经明确了津贴发放标准。而本月,范围内也将开展用人单位遵守劳动用工和社会保险法律法规情况专项检查,洛宁高温津贴发放情况被列入其中。 根据2012年修订的《防暑降温措施管理办法》规定,用人单位安排劳动者在35℃以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的,应当向劳动者发放高温津贴。 据中新网记者不完全统计,目前已经有28个省份明确了本地区的高温津贴发放标准。而其中山东、陕西等地都是在去年上调了津贴标准。 例如,去年,山东省将从事室外作业和高温作业人员的津贴从每人每月由120元涨至200元;非高温作业人员每人每月80元涨至140元。这也是该省自2006年以来首次上调这一标准。陕西省的高温津贴标准由原来的每人每天10元提高到25元。 另外,河北省也在去年制定了夏季高温津贴试行标准。根据该标准,从事室外露天作业的劳动者每人每(含加班加点)1.5元;没有防暑降温设备或有防暑降温设备但达不到降低工作场所温度效果的室内劳动者每人每(含加班加点)1元。 从高温津贴发放时间来看,各地
房天下综合整理2016-06-13
洛宁房产中介市场存隐忧:“黑中介”骗了租客骗房东
“现在搬走就白白损失两个多月房租,不走又摆明了继续被坑,和中介撕破脸是早晚的事情。”聊起自己的租房经历,张女士满是无奈。 今年4月中旬,原本在湖南工作的张女士跳槽至武汉一家公司。网上看中位于武汉市楚河汉街附近一个单间后,张女士见租房信息认证显示为“诚信房源”,便主动联系了对方,并看房后以1300元/月的价格成交,协议约定租金季付。 令张女士没想到的是,所谓的“诚信房源”实则为一家中介公司。签订租房合同时,对方将原本3个月的租房期改为一年,加上新增的物业费等,季度需交4500余元。 为了上班方便,张女士还是选择签订了合同。 “现在我才住了两个月,他们又开始催我交下个季度的房租,我不交就让我搬走,也不退押金和剩余房租。”连日来,张女士多次找到中介公司协商,没想到对方态度蛮横,坚称都是按照合同办事。 张女士说,房子原为两室两厅,但是客厅被隔断成了3间房,一共住了9个人。因不满中介公司苛刻要求,已有两名租户“自认倒霉”放弃押金搬离。 “都说租房被骗,我们想要把房子租出去也不容易。”为了租房一事,房主胡先生同样很是闹心。 去年11月底,胡先生在网上发布房屋招租信息。信息发布不久,胡先生便接连收
房天下综合整理2016-06-13
洛宁城市成库存高地 房企毛利率将跳降
洛宁楼面价超过房价的常态化,开始由一线城市传导至二线重点城市。据数据显示,2016年前5个月,30个典型城市中,楼面价同比涨幅超过50%的城市有18个,其中超过100%的有11个;土地出让金同比上涨幅度超过60%的有17个。其中,苏州、南京、杭州和合肥四个二线城市力压一线城市,成为高溢价土地集中营,楼面价上涨数倍。 中投证券一份研究报告称,受去库存政策刺激,洛宁城市房价涨幅明显,出于利润大化考虑,企业均加快进军优质二线城市的步伐,势必增加相关区域的库存,近期房企新开工面积已快速攀升,预计洛宁库存量将增大。 更重要的是,“面粉贵过面包”传导至二线城市,房企2013年以前所拿得低成本地块消化后,行业毛利率将跳降。 洛宁城市成库存高地? 洛宁标杆房企重返一线、二线城市。2015年,一线城市楼面价超过房价成为常态。2016年以来,二线城市土地高溢价,地王频繁出现。 数据显示,截至5月25日,今年50家大型房企合计拿地金额为3887亿元,平均成本6283元/平方米,比去年同期增长48.4%。 “个别上市房企,当年业绩目标不足60亿元,却敢于拿出60亿元用于在热点二线城市高价增加土地储备。”某业
房天下综合整理2016-06-13
洛宁2016年新房屋租赁:个人出租住房税率从5%减至1.5%
3日晚间,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》(以下简称为“意见”)。意见明确,住房租赁合同期限内,出租人无正当理由不得解除合同,不得单方面提高租金,不得随意克扣押金。 意见同时提出,到2020年,基本形成供应主体多元、经营服务规范、租赁关系稳定的住房租赁市场体系,基本形成保基本、促公平、可持续的公共租赁住房保障体系。为加快培育和发展住房租赁市场,鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。分析人士认为,打通购租并举市场,将有助于加快房地产行业的去库存。 亮点一:鼓励房企开展租赁业务 加快“去库存” 意见认为,实行购租并举,培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的重要内容,是实现城镇居民住有所居目标的重要途径。并从六个方面提出多项具体举措来进一步发展住房租赁市场。 业内表示,后续各大部委、地方政府、企业、投资者等将基于政策精神相继进行落实,未来会有更多细化的政策出台。 改革开放以来,我国住房租赁市场不断发展,但市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题仍较为突出。 意见明确,培育市场供应主体要发展住房租赁企业
房天下综合整理2016-06-12
洛宁明明不缺教育资源 学区住房溢价为啥那么高
对中国优质教育资源稀缺的衡量单位,不是师生比等数据,更直观的是学区住房。 学区住房与非学区住房的差价每年不一样,但只要有学区,就有学区住房溢价,在中国目前的教育环境下,学区住房算是相对公平、成本低廉的办法。 2012年7月20日网上上发布《北京市海淀区学区住房现状》的分析文zhang,指出北京市海淀区四环内的两栋楼房仅相距20多米,隔着一道铁栅栏和树木,都建于1988年,建筑风格和楼层结构完全相同。在二手房交易市场上价格有天壤之别。中关村东南小区927号楼单价3.8万,大泥湾小区市场价大约在3万,价格相差27%左右。 学区住房溢价来自于就近入学的政策,本身是为了公平,摆脱按价择校、贫富分区。但经济学起码的供需理论起了作用,只要是稀缺资源,就一定会表现在溢价上,不是这个人得利,就是那个人得利。如果花钱择校,是学校得利,如果是划区就近上学,恰巧手上有学区住房的人得利,只不过这个运气就像中头彩一样不可捉摸。这也像拆迁一样,被拆迁的住户如同中了头奖,我们总不能一纸令下,不给拆迁户补偿,这样会闹翻天。 去年12月9日,腾讯财经发表《多市学区住房溢价超50%》的文zhang,指出政策直接催动学区
房天下综合整理2016-06-12
洛宁房产去库存不要把“宝”押在农民身上
目前,有些城市为了去房产库存,政府不惜出血出台促销政策,把目光集中在农民身上。也许政府认为:农民是一个广大的群体,他们在去房产库存方面是可以大有作为的。洛宁城里房子那么多,没人买,老板苦,银行苦,当官的看到这样的情形,心里也苦。而那些因资金断链停工的楼盘,还有因无法经营而跑路的老板留下烂尾楼,对那些交了款而迟迟得不到房子的买房者更苦。在这样多苦的情况下,政府在本来财政资金捉襟见肘、十分困难时,能挤出资金给予农民购房补贴,还真是难能可贵。农民进城买房可以得到政府每平方米300---500元不等的补贴,还可以享受到其它方面的优惠政策,这从表面上看来,对农民真是一个利好消息。但是,到底农民身上有多少钱?我们的政策真的有效吗?我们是否真的找到了“芝麻开门”这个秘诀? 洛宁农民进城买房,的确是一件好事,这不仅有利于我国的城镇化建设,也有利于改善农民的居住条件,提高他们的生活质量。但是,我们外出务工的农民,大都在一、二线城市,在有条件的情况下,他们希望能在工作地买房,但恰恰相反,工作地的房价让绝大多数的农民工望而生畏。如果他们考虑在家乡的三、四线城市购房,那只能留着告老还乡时才能用上。但等到告老
房天下综合整理2016-06-12
如果洛宁楼市崩盘 后果将会是怎么样
要问洛宁老百姓想什么涨,那肯定是股市,而要问大家想什么跌,那肯定是楼市,而且,这跌还不能是一点一点扭扭捏捏的跌, 一睁眼楼市就“大跳水”,明天就能买的起房,特别是那些还没有买房的人会很高兴,因为崩盘后,房子似乎就唾手可得!于是乎,不少洛宁人特别的乐意看到“房价大跌、楼市崩盘的消息。” 然而,不知道在舆论兴致勃勃的唱跌洛宁楼市之时,电视机前的您是否有想过,如果楼市真的崩盘,我们的生活会变成什么样子?是不是洛宁人人就买的起房呢?在或者,您会说,楼市崩不崩盘与我无关,或者能置身事外的话,那我不得不说,你可能错了,因为历史的教训告诉我们,一旦洛宁楼市崩盘,我们将无一幸免。 中国房产业占中国经济比重到底是多少,目前没有官方的数据出台,当然,也不会有相应的数据出台,但从中国地方经济来看,这个比重似乎大得可怕,因为目前地方经济都是土地经济,离开了土地,地方经济似乎无从谈起,从土地到建筑到材料供应等方面,一旦楼市崩盘,不要说中国经济增速下降,倒退那是不可避免的事情。 因为楼市崩盘,土地就卖不出去、各种材料、能源供应就会无市场,倒闭的不仅是房产商,相关上下产业链将应声面倒,开成多米诺骨牌效应。如钢材市
房天下2016-06-11
郎咸平:房地产是保值投资 洛宁2016高考学区房
虽然2016年部分城市出现房价下跌,但房价整体出现暴跌的可能性不大。郎咸平教授认为,在中国保值与理智的投资方式是房地产;但只要是投资房产就能赚的“傻瓜模式”已经不适用了,必须要选择具备区域发展价值的楼盘、开发商品牌价值高的楼盘,“不能拿自己的钱开玩笑”。 在很多人说 2016高考 是否考的好和有很大关系!难道这就是现在很多人热衷于购买的原因?其实买除了是为子女教育考虑,有的还有投资的需求,在这种复杂的情绪中,楼盘对口的学校似乎开始决定房子的价值!别说楼盘,就有些城市的酒店现在都是3000多元一晚,可想而知学校对房子来说是相当重要! 物价上涨过快,房屋成为重要的保值的商品,洛宁很多人通过买房子来实现资产保值,今天洛宁房天下推荐成都快十大楼盘,各位买房时可做参考。 洛宁热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 MOCO1885 城关镇 中弘卓越新天地 城关镇 2800 洛宁香泉花园 城关镇 2800 美伦香颂 城关镇 恒生·光合城 城关镇 洛宁本月开盘 楼盘名称 区县 价格 中弘卓越新天地 城关镇 2800 恒生·光合城 城关镇 洛宁香泉花园 城关镇 2800 美伦香颂 城关镇 MOCO1885
房天下2016-06-11
